Formules de repérage & tarifs
Chaque formule envoie une personne réelle à une adresse réelle pour documenter ce que vous ne pouvez pas voir en ligne. Prix forfaitaires et définitifs — jamais de commission.
Chaque formule envoie une personne réelle à une adresse réelle pour documenter ce que vous ne pouvez pas voir en ligne. Choisissez selon la distance que vous souhaitez nous voir parcourir et l’étendue des environs que vous voulez nous faire repérer. Tous les prix sont forfaitaires et définitifs — jamais de commission, jamais d’honoraires de résultat.
Nos formules
Essential Visit — la visite essentielle
145 € · jusqu’à 20 km de Gavi
Rapide, simple et efficace : un bien, documenté comme il se doit.
- Visite d’1 bien
- Prise de rendez-vous avec l’agent local du bien
- Reportage photo et vidéo détaillé de l’état visible
- Un appel vidéo en direct depuis le bien (selon la couverture 4G/5G)
Périmètre : strictement le bien lui-même. Aucun repérage de la commune environnante dans cette formule.
Neighborhood Scout — le repérage du quartier
295 € · jusqu’à 40 km de Gavi
Le bien et la vie autour de lui.
- Jusqu’à 2 visites de biens (dans la même commune / avec le même agent)
- Tout ce qui est inclus dans l’Essential Visit, pour chaque bien
- Un rapport d’orientation de quartier : nous repérons les cafés du coin, les gares ferroviaires et routières, et la logistique du quotidien dans le secteur
- En parcourant le secteur, nous photographions et notons les affiches « Vendesi » (À vendre) visibles depuis la rue que nous croisons, pour vous donner une vue d’ensemble plus complète du quartier — à titre d’information personnelle uniquement. Nous ne les contactons pas, ne les démarchons pas et n’en établissons aucune présélection en votre nom ; si l’un d’eux vous intéresse, c’est vous qui décidez et nous donnez des instructions séparément.
Périmètre : une commune et ses abords immédiats.
Piedmont Pro — l’expert du Piémont (forfait 30 jours)
890 € · valable 1 mois · jusqu’à 100 km de Gavi
Un mois de repérage approfondi du territoire, pour l’acheteur sérieux qui compare plusieurs secteurs.
- Jusqu’à 5 visites de biens (regroupées dans un rayon de 5 km, ou réparties sur 2 secteurs)
- Tout ce qui est inclus dans le Neighborhood Scout, pour chaque bien
- Repérage approfondi du territoire sur les secteurs que vous avez choisis
- La documentation de ce qui est affiché publiquement dans les vitrines des agences locales, dans le cadre de votre vue d’ensemble du secteur — des photos des fiches exposées, pour votre référence personnelle. Nous ne nous renseignons pas, ne recherchons rien et n’établissons aucune présélection en votre nom ; tout bien que vous souhaitez voir, c’est vous qui le choisissez et nous demandez de le visiter séparément
- Des comparaisons logistiques détaillées entre les secteurs que vous mettez en balance
Périmètre : un mois complet pour repérer jusqu’à 100 km autour de Gavi.
Custom Scouting — repérage sur mesure (nouveau)
Tarif sur devis · convenu par e-mail après votre demande
Votre projet ne correspond à aucune des formules ci-dessus ? Plus de biens, plusieurs vallées, un calendrier particulier, une distance inhabituelle, un brief très précis ? Décrivez-nous ce dont vous avez besoin et nous concevons une formule sur mesure, rien que pour vous.
- Une formule construite autour de votre brief — nombre de biens, secteurs et distances selon vos besoins
- Tout ce qui fait nos autres formules : une personne réelle sur place, photos, vidéo, rapport factuel
- Un tarif forfaitaire clair, convenu par écrit avant tout déplacement — toujours sans commission ni honoraires de résultat
Périmètre : défini ensemble, par e-mail, avant que nous commencions.
Options complémentaires (sur demande)
Celles-ci sont chiffrées au cas par cas — il suffit de demander.
- Visite urgente sous 24 heures — quand un bien ne peut pas attendre. (Devis sur mesure.)
- Assistance pratique après l’achat — transferts depuis l’aéroport, accompagnement vers les magasins de meubles et traduction auprès des artisans locaux une fois les clés en main.
Ce qui est identique dans chaque formule
- Une personne réelle à l’adresse réelle — jamais un avis donné depuis un bureau.
- Une documentation honnête de l’état visible uniquement. Nous rapportons ce qui est manifestement là ; nous n’estimons pas la valeur du bien, n’évaluons pas son statut juridique et ne vous conseillons pas sur l’opportunité d’acheter.
- Un prix forfaitaire et définitif. Aucune commission. Aucun honoraire de résultat. Aucune part sur un quelconque achat.
- Un rapport écrit et factuel, ainsi que l’ensemble de vos photos et vidéos.
Scout, agent vendeur et chasseur immobilier : les différences
On nous demande parfois si nous sommes un « chasseur immobilier » (buyer’s agent). Nous ne le sommes pas. Pour situer clairement notre rôle, voici en quoi un repéreur indépendant diffère des deux types d’agents.
| Piedmont Scout (repéreur indépendant) | Agent vendeur (agente immobiliare) | Chasseur immobilier (buyer’s agent) | |
|---|---|---|---|
| Travaille pour | Vous — pour un forfait fixe | Le vendeur et la vente | L’acheteur |
| Recherche et présélectionne des biens | Non — c’est vous qui choisissez le bien | Présente et promeut le bien du vendeur | Oui — il recherche et présélectionne pour vous |
| Négocie le prix | Non | Oui | Oui |
| Intermédiaire agréé (L. 39/1989) | Non — et nous ne faisons jamais d’intermédiation | Oui | Oui — doit être agréé en Italie |
| Mode de rémunération | Un forfait que vous réglez. Jamais de commission. | Une commission sur la vente conclue | Des honoraires ou une commission pour trouver/sécuriser le bien |
| Ce qu’il fait concrètement | Visiter, filmer, documenter et rapporter — vos yeux sur place | Vous vendre le bien qu’il commercialise | Trouver, présélectionner et sécuriser un bien pour vous |
Un chasseur immobilier est donc un professionnel agréé qui recherche, présélectionne et négocie un bien à votre place — des activités réservées en Italie aux intermédiaires agréés. Nous ne faisons rien de tout cela. Vous trouvez le bien ; nous allons simplement vous en montrer la réalité honnête. Si vous voulez que quelqu’un cherche et négocie un bien pour vous, il vous faut un chasseur immobilier agréé, pas un repéreur.
Important — la limite de ce service. Piedmont Scout assure la visite à distance, la documentation visuelle, le rapport d’orientation de secteur, le rapport logistique factuel et la prise de rendez-vous administrative pour des biens que vous avez déjà trouvés vous-même. Nous sommes des repéreurs de terrain indépendants, et non des Agenti d’affari in mediazione agréés au sens de la loi italienne (L. 39/1989), ni un chasseur immobilier. Nous ne vous représentons dans aucun achat, nous ne négocions pas en votre nom et nous ne tirons aucun gain d’une quelconque transaction. Déclaration légale complète →
Comment se déroule le paiement
Une fois votre formule choisie et le lien de l’annonce envoyé, nous confirmons la disponibilité sous 24 heures et vous transmettons nos coordonnées pour un virement bancaire (SEPA). Le règlement s’effectue avant la visite de repérage. Découvrir tout le déroulement →