Läbipaistvus ja vastavus Itaalia seadusele

Kes me oleme

Piedmont Scout, mida opereerib Mervantis OÜ, on sõltumatu, kohapealne meedia- ja kohaliku logistika teenus, mis asub Gavis, Piemontes.

• Sinu kontaktisik — Harri — väliseestlane, kes elab piirkonnas; tegeleb dokumenteerimise, tõlkimise ja selge ülevaatega inglise ja eesti keeles.
• Esindajad kohapeal — usaldusväärne kohalike Itaalia kodanike võrgustik, kes elavad Piemontes ja kellega Mervantis OÜ-l on lepingulised suhted. Nemad viivad vaatamised läbi, dokumenteerivad ja jälgivad nähtavat seisukorda — ega tegutse kunagi maakleri ega vahendajana.

Meie täpne õiguslik staatus

Piedmont Scout EI OLE litsentseeritud kinnisvaraagentuur. Me ei ole Agenti d’affari in mediazione, ei maaklerid ega õiguslikud kinnisvaraotsijad. Et rangelt järgida Itaalia seadust L. 39/1989, me selgesõnaliselt ei:

• tegele kinnisvaravahenduse ega -maakluse (mediazione / intermediazione immobiliare) ega ärilise vahendamisega (procacciamento d’affari);
• tegutse mediatore ega procacciatore d’affari‘na ega vii kokku ostjat ja müüjat;
• otsi, vali ega leia kinnisvara kliendi eest;
• sobita ostjaid kinnisvaraga ega soovita, millist osta;
• pea läbirääkimisi hinna ega tingimuste üle;
• hinda ega ekspertiisi ühtegi kinnisvara;
• anna mingit kinnisvara-, õigus- ega finantsnõu;
• esinda ostjat ostus ega võta vahendustasu ega edutasu.

Ostja leiab kinnisvara iseseisvalt ja annab meile juhise. Meie tasu on kindel, läbipaistev tasu dokumenteerimis- ja logistikateenuse eest.

Meie roll vaatamisel

Igas töös tegutseme rangelt kui sõltumatu vaatamis- ja dokumenteerimisteenus, mille sina palkad — me vaatleme, filmime, pildistame, tõlgime ja anname ülevaate. Me ei ole sinu agent ega esindaja tehingus, me ei tegutse sinu nimel ega võta kunagi osa ostust endast.

Me külastame ainult kinnisvara, mille oled ise leidnud ja palunud meil vaadata. Kinnisvarasse siseneme sinu allkirjastatud piiratud kirjaliku volituse (Delega) alusel, mille ainus eesmärk on lubada meil sellel ühel vaatamisel kohal olla ja seda sinu jaoks dokumenteerida. See ei anna meile mingit õigust pidada läbirääkimisi, teha või vastu võtta pakkumisi, midagi allkirjastada, raha käsitseda ega tegutseda sinu nimel üheski ostus. Need sammud jäävad täielikult sinu teha — koos sinu enda notaio (notari) ja soovi korral sinu enda juristiga.

Mida see praktikas tähendab

• Me dokumenteerime ainult nähtavat seisukorda.
• Me ei anna hinnangut, ekspertiisi ega õiguslikku arvamust.
• Sa pead kaasama oma kvalifitseeritud spetsialistid — geometra või mõõdistaja ja notaio.

Küsimused meie rolli või vastavuse kohta? Kirjuta [email protected] — vastame 24 tunni jooksul.