Sinu silmad Piemonte kinnisvaraturul

Piedmont Scout on sõltumatu kinnisvara skautimise teenus Gavis, Piemontes, Põhja-Itaalias. Me külastame kinnisvara, mille oled juba ise leidnud (näiteks Idealistas, Immobiliares või Casa.it-s), teeme üksikasjalikud fotod ja video nähtavast seisukorrast ning helistame sulle otse kohapealt. Me ei ole kinnisvaramaaklerid ega võta vahendustasu.

Ei. Kinnisvara leiad sina ise — see on sinu osa. Itaalia seaduse (L. 39/1989) järgi ei tohi me ilma litsentsita kinnisvara vahendada, otsida ega valida. Sina saadad meile lingi, meie läheme seda sinu eest vaatama ja anname ausa ülevaate.

Meie paketid algavad 145 €-st (Baasvaatlus, üks kinnisvara kuni 20 km Gavist). Piirkonna Uuring on 295 € (kuni 40 km) ja Piemonte Pro 890 € (30-päeva pass, kuni 100 km). Saadaval on ka eritellimus, mille hind lepitakse e-kirja teel kokku. Kõik hinnad on kindlad ja lõplikud — ilma vahendustasuta.

Itaalia maaklerid räägivad sageli vähe inglise keelt ja harva prantsuse või eesti keelt, ning nad on motiveeritud müüma. Meie räägime itaalia, inglise, prantsuse ja eesti keelt, oleme neutraalsed (meile makstakse sama tasu, ostad sa või mitte) ja uurime ka ümbruskonda üksikasjalikult — vajadusel isegi enne kohtumist.

Saada meile kuulutuse link ja vali pakett. Me vastame 24 tunni jooksul, broneerime kohaliku maakleriga aja ja saadame SEPA makseandmed. Külastuspäeval filmime kõik ja helistame sulle otse kinnisvarast, et sa saaksid kaamerat suunata (kui 4G/5G levi lubab).

Me asume Gavis, Piemontes ja katame piirkonna kuni 100 km raadiuses (sõltuvalt paketist) — sealhulgas Monferrato, Alessandria ja ümbritsevad veinipiirkonnad. Kaugema asukoha jaoks küsi eritellimuse pakkumist.

Paljud välisostjad teevad just nii — kuid pane tähele, mida „kohapeal käimata” tähendab. Vaatamise saab teha kaugelt; ostu ei saa allkirjastada veebis. Lõplik ostuleping allkirjastatakse isiklikult notari (notaio) juures, seega kas sõidad allkirjastamiseks kohale või määrad Itaalias usaldusväärse esindaja erivolituse (procura speciale) kaudu, kes allkirjastab sinu eest. Vajad ka Itaalia maksukoodi (codice fiscale), mille saad konsulaadi või esindaja kaudu. Tegelik risk on osta ainult kuulutuse fotode põhjal — fotod ei näita niiskust, tänavamüra, tegelikku teekonda jaamani ega ümbruskonna seisukorda. Piedmont Scout täidab vaatamise lünga: läheme aadressile, filmime nähtava seisukorra ausalt ja helistame sulle otse, et otsustaksid oma silmadega. Juriidilise ja ehitustehnilise poole jaoks kaasad ise notari (notaio), juristi ja eksperdi.

Sul on kolm reaalset võimalust: lenda ise kohale (ühe vaatamise jaoks kallis ja aeglane), usalda kuulutuse fotosid (riskantne) või saada kohale sõltumatu skaut. Piedmont Scout on see kolmas variant — saadad meile Idealista, Immobiliare või Casa.it lingi, meie broneerime kohaliku maakleriga aja, läheme kohale, dokumenteerime kõik fotol ja videol ning ühendame sind otsevideokõnesse, kus saad kaamerat suunata. Näed täpselt, mis seal on, enne kui kulutad raha reisile.

Kinnisvaramaakler (agente immobiliare) on litsentseeritud tehingut vahendama — ta esindab müüjat või tehingut, teenib vahendustasu ja on motiveeritud müüma. Skaudi palkab ostja ainult vaatama ja ülevaadet andma. Piedmont Scout võtab sinult kindla tasu ega saa midagi üheltki maaklerilt, müüjalt ega tehingult, seega meil pole põhjust üle müüa. Me dokumenteerime ja vaatleme; me ei otsi, ei vali, ei hinda, ei pea läbirääkimisi ega vahenda. Just see sõltumatus ongi teenuse mõte.

Ei. Ostja agent on litsentseeritud spetsialist, kes otsib, valib ja peab sinu eest läbirääkimisi kinnisvara üle — kõik tegevused, mis on Itaalias L. 39/1989 alusel reserveeritud litsentseeritud vahendajatele. Meie ei tee neist midagi. Kinnisvara leiad sina ise; meie oleme sõltumatu skaut, kes lihtsalt läheb seda vaatama, filmima ja sellest ausalt aru andma. Kui soovid, et keegi otsiks ja peaks sinu eest läbirääkimisi, vajad litsentseeritud ostja agenti, mitte skauti.

Jah. Eesti keel on üks meie töökeeltest — Harri, sinu kontaktisik, on eestlane ja on ise olnud välisostja. Eestikeelne abi Itaalia kinnisvara ostmisel on meie teenuse keskne osa: selgitame kuulutuse sisu, vaatame kinnisvara üle ja anname ülevaate selges eesti keeles, et miski ei läheks tõlkes kaduma. Töötame ka itaalia, inglise ja prantsuse keeles.

Me asume Gavis, Lõuna-Piemontes, ja katame selle ümbruse: Monferrato, Gavi ja veinimäed, Alessandria ning lähedalasuvad linnad. Kui kaugele sõidame, sõltub paketist — Baasvaatlusega kuni 20 km, Piirkonna Uuringuga kuni 40 km ja Piemonte Pro-ga kuni 100 km. See on klassikaline kivimajade, viinamarjaistanduste ja küngasäärsete külade piirkond, populaarne teise kodu ja kolimisostjate seas. Meie tavapärasest ulatusest kaugemal asuva kinnisvara jaoks küsi eritellimuse pakkumist ja ütleme ausalt, kas saame kohale.

Vastame igale päringule 24 tunni jooksul ja broneerime vaatamise niipea, kui kohalikul maakleril on aega — sageli mõne päeva jooksul. Kui kinnisvara tõesti ei saa oodata, küsi meie kiire 24 tunni vaatamise lisateenuse kohta, mille hind lepitakse eraldi kokku. Broneerimine on lihtne: saada kuulutuse link, vali pakett, tasu SEPA pangaülekandega ja me läheme.

Saad täiskomplekti HD-fotosid ja läbijalutusvideo kinnisvara ja selle ümbruse nähtavast seisukorrast, lisaks kirjaliku faktipõhise ülevaate sellest, mida nägime. Vaatamise ajal liitud ka otsevideokõnega kinnisvara seest (kui levi lubab), et saaksid kaamerat reaalajas suunata. Anname edasi ainult fakte — me ei tee hindamist, ehitustehnilist ülevaatust ega juriidilist arvamust; nende jaoks kaasad geomeetri (geometra), eksperdi ja notari (notaio).

Jah. Piedmont Scout tegutseb rangelt Itaalia seaduse L. 39/1989 raames, mis reserveerib kinnisvara vahendamise litsentseeritud spetsialistidele. Me ei ole vahendajad ega tee kunagi reserveeritud toiminguid: pakume ainult visuaalset dokumenteerimist, piirkonna tutvustust, faktilist logistikat ja vaatamiste broneerimist kinnisvara jaoks, mille oled ise välja valinud. Austame seda seaduslikku piiri täielikult — see kaitseb sind sama palju kui meid.

Makse toimub SEPA pangaülekandega. Kui oled saatnud kuulutuse lingi ja valinud paketi, kinnitame saadavuse 24 tunni jooksul ja saadame sulle ülekande andmed. Makse tehakse enne vaatamiskäiku. Kõik hinnad on kindlad ja lõplikud — vahendustasu, edutasu ega ostuosa ei ole kunagi.